Bybjergvej 55, Tystofte

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.486 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.802.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.842.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	1,5 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	1,3 km	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	613 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	1,2 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	1,3 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	1,3 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	2,0 km	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	1,5 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	2,2 km	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	2,0 km	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu