Bybjergvej 142

Landejendom · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 86.751 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 86751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.668 kr/m².2.957.360 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.578.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+824,44 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 603.421 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte603.421 kr.
2015Ombygning
2013jan.Ejerskifte500.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	933 m	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	1,3 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	3,4 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	341 m	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,6 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,5 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,2 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,4 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,1 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	1,7 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu