Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bybjærg 14

Villa · 112 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.770 kr/m².1.466.742 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBybjærg gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.322.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden mar. 2022
319k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.570.000 kr.I dag · vores estimat1.322.764 kr.Markedet · 1992537.936 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994398.496 kr.Markedet · 19953.850.224 kr.Markedet · 1996485.744 kr.Markedet · 1997616.224 kr.Markedet · 1998566.384 kr.Markedet · 1999725.200 kr.Markedet · 2000748.944 kr.Markedet · 2001872.144 kr.Markedet · 2002856.352 kr.Markedet · 2003743.792 kr.Markedet · 20041.246.896 kr.Markedet · 20051.180.704 kr.Markedet · 20061.079.568 kr.Markedet · 20071.413.328 kr.Markedet · 20081.294.160 kr.Markedet · 20091.306.704 kr.Markedet · 2010506.912 kr.Markedet · 2011841.904 kr.Markedet · 2012862.960 kr.Markedet · 2013598.752 kr.Markedet · 2014571.872 kr.Markedet · 2015704.368 kr.Markedet · 2016644.224 kr.Markedet · 20171.146.992 kr.Markedet · 20181.223.824 kr.Markedet · 20191.113.392 kr.Markedet · 2020799.904 kr.Markedet · 20211.248.912 kr.Markedet · 20221.243.536 kr.Markedet · 2023927.584 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.271.536 kr.Markedet · 20261.018.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.322.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²88 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²307 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²335 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²604 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²682 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²757 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²213 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²349 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²306 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²764 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden