Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Mejsevej 3

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².1.662.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.646.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden maj 2025
347k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.646.835 kr.Markedet · 1992585.966 kr.Markedet · 1993456.402 kr.Markedet · 1994434.076 kr.Markedet · 19954.193.994 kr.Markedet · 1996529.114 kr.Markedet · 1997671.244 kr.Markedet · 1998616.954 kr.Markedet · 1999789.950 kr.Markedet · 2000815.814 kr.Markedet · 2001950.014 kr.Markedet · 2002932.812 kr.Markedet · 2003810.202 kr.Markedet · 20041.358.226 kr.Markedet · 20051.286.124 kr.Markedet · 20061.175.958 kr.Markedet · 20071.539.518 kr.Markedet · 20081.409.710 kr.Markedet · 20091.423.374 kr.Markedet · 2010552.172 kr.Markedet · 2011917.074 kr.Markedet · 2012940.010 kr.Markedet · 2013652.212 kr.Markedet · 2014622.932 kr.Markedet · 2015767.258 kr.Markedet · 2016701.744 kr.Markedet · 20171.249.402 kr.Markedet · 20181.333.094 kr.Markedet · 20191.212.802 kr.Markedet · 2020871.324 kr.Markedet · 20211.360.422 kr.Markedet · 20221.354.566 kr.Markedet · 20231.010.404 kr.Markedet · 20241.753.750 kr.Markedet · 20251.385.066 kr.Markedet · 20261.109.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²41 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²61 m24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²327 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²759 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²123 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²712 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²776 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,4 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²767 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²656 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden