Have Borupvej 35

Villa · 102 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.550.242 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.002.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+156,74 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg: 139.500 kr.
13. aug. 2020 · Alm. Salg: 139.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte780.000 kr.
2020aug.Ejerskifte139.500 kr.
jul.Solgt på tvangsauktion139.500 kr.
2004dec.Ejerskifte900.000 kr.
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	1,1 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	108 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	709 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	709 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	620 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	819 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	259 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	879 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	583 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	1,9 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu