Byagervej 89, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 722 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².2.039.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.059 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 89, st. th 3460 Birkerød	71 m²	0 m	19-02-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²
Byagervej 107, st. tv. 3460 Birkerød	71 m²	90 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Byagervej 111, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	117 m	18-11-2025	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Byagervej 115, 1. th 3460 Birkerød	71 m²	148 m	16-07-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Byagervej 95, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	49 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Byagervej 95, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	49 m	23-03-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv. 3460 Birkerød	72 m²	81 m	29-05-2026	2.625.000 kr.	36.458 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv. 3460 Birkerød	72 m²	81 m	28-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Byagervej 99, st. tv 3460 Birkerød	72 m²	81 m	09-09-2025	1.810.000 kr.	25.139 kr./m²
Byagervej 99, 1. tv 3460 Birkerød	72 m²	81 m	27-12-2023	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu