Butterupvej 48

Landejendom · 114 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 20.070 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 20070 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.659 kr/m².6.082.250 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.043.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte2.200.000 kr.
mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
2022sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	2,2 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	2,1 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	2,9 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	2,4 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse 4300 Holbæk	93 m²	3,9 km	22-05-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	5,2 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Nyvang Huse 9 4300 Holbæk	92 m²	6,7 km	29-04-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,7 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	4,2 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	5,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu