Butterupvej 2C, Tuse, 4300 Holbæk — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Erhvervsareal: 478 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.279 kr/m².2.222.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.750.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2023 · Alm. Salg: 1.979.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.979.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1966mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	4,7 km	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	4,7 km	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 3. tv 4300 Holbæk	88 m²	4,5 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	4,7 km	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	4,6 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	4,0 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Rosen 46 4300 Holbæk	81 m²	5,4 km	11-04-2024	2.180.000 kr.	26.914 kr./m²
Rosen 42 4300 Holbæk	81 m²	5,4 km	25-04-2024	2.345.000 kr.	28.951 kr./m²
Rosen 40 4300 Holbæk	81 m²	5,4 km	26-11-2024	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	4,9 km	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu