Buskmosevej 18, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 275 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1770. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1770
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.450 kr/m².2.855.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	3,2 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	3,5 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	2,4 km	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	1,2 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²
Avntoftvej 14, Kværs 6300 Gråsten	235 m²	2,3 km	15-12-2025	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	3,3 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Melskovvej 11, Tørsbøl 6300 Gråsten	220 m²	2,1 km	16-06-2024	2.340.000 kr.	10.636 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	1,3 km	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	3,7 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Kværsløkke 5 6300 Gråsten	247 m²	3,4 km	08-03-2024	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu