Buskmosevej 12

Villa · 251 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 146.643 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 146643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.871 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskmosevej gns: 9.677 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-31,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.649.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte6.995.000 kr.
2021Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	359 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	0 m	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Buskmosevej 14, Rinkenæs 6300 Gråsten	417 m²	733 m	17-07-2026	4.395.000 kr.	10.540 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	993 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,1 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	694 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,6 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	1,0 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	2,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu