Buskhøjvej 34, 6330 Padborg — Villa · 172 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.368 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering969.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	360 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	124 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	34 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	593 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	484 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	734 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	550 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Oldemorstoftvej 1 6330 Padborg	167 m²	740 m	09-07-2024	1.830.000 kr.	10.958 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	796 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	271 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu