Buskhøjvej 8, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 80 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.871 kr/m².1.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 80 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering766.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	253 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	345 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	360 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	512 m	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	203 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	703 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	347 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Lindholmvej 22 6330 Padborg	130 m²	716 m	01-11-2023	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	483 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	279 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu