Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Buskevej 1, Buske

Landejendom · 229 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 33.076 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
33076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.066 kr/m².3.617.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.648.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,60 pct. siden sep. 2014
268k5,6M10,9M16,2M21,5M1992199720022006201120152019202322. sep. 20142.260.930 kr.I dag · vores estimat4.648.502 kr.Markedet · 19921.945.813 kr.Markedet · 19942.132.677 kr.Markedet · 1995520.975 kr.Markedet · 19962.394.424 kr.Markedet · 19972.406.790 kr.Markedet · 19983.071.806 kr.Markedet · 20001.599.336 kr.Markedet · 20011.623.839 kr.Markedet · 20022.167.256 kr.Markedet · 20032.698.994 kr.Markedet · 20042.271.451 kr.Markedet · 20051.347.894 kr.Markedet · 200615.666.577 kr.Markedet · 20074.864.189 kr.Markedet · 20084.954.873 kr.Markedet · 20102.684.567 kr.Markedet · 201115.000.416 kr.Markedet · 20122.882.423 kr.Markedet · 2013268.159 kr.Markedet · 20143.077.989 kr.Markedet · 20157.050.452 kr.Markedet · 20162.096.037 kr.Markedet · 20172.773.190 kr.Markedet · 20182.104.281 kr.Markedet · 20193.520.188 kr.Markedet · 20203.938.800 kr.Markedet · 20213.360.804 kr.Markedet · 20223.829.338 kr.Markedet · 202315.870.616 kr.Markedet · 20244.293.750 kr.Markedet · 20254.169.632 kr.Markedet · 20266.297.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg
2.260.930 kr.
I dag · vores estimat
4.648.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2014sep.Solgt på tvangsauktion2.260.930 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²684 m09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²794 m06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²1,3 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,3 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,8 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²4,6 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,5 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,1 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²3,6 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²1,9 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden