Bushøjvænget 7

Villa · 99 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.546 kr/m².6.123.291 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.896.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte3.175.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	113 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	117 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	970 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	913 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	963 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	1,0 km	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	349 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,2 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	318 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Solbrinken 4 8270 Højbjerg	108 m²	1,2 km	16-09-2026	6.925.000 kr.	64.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu