Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bunsensvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.643 kr/m².5.477.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.847.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,91 pct. siden sep. 2006
467k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.500.000 kr.I dag · vores estimat4.847.819 kr.Markedet · 1992560.280 kr.Markedet · 1993466.935 kr.Markedet · 1994511.350 kr.Markedet · 1995837.795 kr.Markedet · 1996765.765 kr.Markedet · 1997910.245 kr.Markedet · 1998481.740 kr.Markedet · 19991.023.435 kr.Markedet · 20001.323.000 kr.Markedet · 20011.192.275 kr.Markedet · 2002979.335 kr.Markedet · 20031.238.790 kr.Markedet · 20041.179.150 kr.Markedet · 20051.694.070 kr.Markedet · 20062.399.775 kr.Markedet · 2007870.450 kr.Markedet · 20081.994.160 kr.Markedet · 2009572.145 kr.Markedet · 20101.782.585 kr.Markedet · 20112.107.350 kr.Markedet · 20122.277.870 kr.Markedet · 20131.643.985 kr.Markedet · 20141.525.650 kr.Markedet · 20152.501.625 kr.Markedet · 20162.428.125 kr.Markedet · 20172.497.110 kr.Markedet · 20182.646.315 kr.Markedet · 20192.466.240 kr.Markedet · 20202.972.655 kr.Markedet · 20213.391.815 kr.Markedet · 20223.314.640 kr.Markedet · 20233.258.045 kr.Markedet · 20243.663.240 kr.Markedet · 20253.790.920 kr.Markedet · 20263.815.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 27
8260 Viby J		104 m²181 m04-02-20243.798.000 kr.36.519 kr./m²
Brorsonsvej 14
8260 Viby J		105 m²444 m26-02-20243.998.000 kr.38.076 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²486 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²469 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²353 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²317 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Gormsgade 2
8260 Viby J		110 m²324 m15-06-20265.400.000 kr.49.091 kr./m²
Christian X's Vej 34
8260 Viby J		111 m²321 m13-05-20243.260.000 kr.29.369 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²482 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²102 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden