Bundgårdsvej 11

Rækkehus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.497 kr/m².4.033.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 29.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.770.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 624.710 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg: 714.500 kr.
19. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.429.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.429.000 kr.
okt.Ejerskifte714.500 kr.
1998sep.Ejerskifte624.710 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 47 9000 Aalborg	108 m²	161 m	23-01-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	31 m	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	112 m	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²
Solbyen 37 9000 Aalborg	110 m²	47 m	21-02-2024	4.725.000 kr.	42.955 kr./m²
Solbyen 32 9000 Aalborg	110 m²	77 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Solbyen 21 9000 Aalborg	110 m²	87 m	15-02-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Solbyen 12 9000 Aalborg	110 m²	138 m	09-02-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Solbyen 98 9000 Aalborg	110 m²	162 m	14-05-2025	4.825.000 kr.	43.864 kr./m²
Fuglevænget 2B 9000 Aalborg	104 m²	996 m	12-08-2025	4.130.000 kr.	39.712 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	427 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu