Bugten 30, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 54 m².1.020.654 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.161.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	129 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	67 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	65 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	151 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	330 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	229 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	338 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Krøgen 22, Bratten 9981 Jerup	53 m²	793 m	28-08-2024	2.795.000 kr.	52.736 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	941 m	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	62 m²	512 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu