Buggesgade 2

Rækkehus · 76 m² · bygget 1847

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 107 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.462 kr/m².2.037.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuggesgade gns: 24.381 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.629.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	34 m	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	58 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Buggesgade 14 5500 Middelfart	128 m²	33 m	11-05-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	56 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	245 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	246 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	310 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	315 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²
Gl Vestergade 35 5500 Middelfart	71 m²	21 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	569 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu