Bülowsvej 6B

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 568 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.299 kr/m².5.822.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.766.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
5. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	89 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	119 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	365 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	130 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	492 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	419 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	289 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	224 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	472 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	654 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu