Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bülowsvej 22

Villa · 161 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.698 kr/m².6.543.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.249.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden jun. 2019
694k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20194.475.000 kr.10. sep. 20194.475.000 kr.I dag · vores estimat5.249.608 kr.Markedet · 1992770.546 kr.Markedet · 1993694.393 kr.Markedet · 1994829.633 kr.Markedet · 1995787.773 kr.Markedet · 19961.006.250 kr.Markedet · 19971.290.093 kr.Markedet · 19981.408.750 kr.Markedet · 19991.725.276 kr.Markedet · 20001.536.906 kr.Markedet · 20011.437.569 kr.Markedet · 20021.567.496 kr.Markedet · 20031.826.706 kr.Markedet · 20042.030.049 kr.Markedet · 20051.983.681 kr.Markedet · 20063.249.141 kr.Markedet · 20073.037.426 kr.Markedet · 20082.504.516 kr.Markedet · 20091.996.078 kr.Markedet · 20102.832.312 kr.Markedet · 20112.768.395 kr.Markedet · 20122.504.516 kr.Markedet · 20132.789.003 kr.Markedet · 20142.890.272 kr.Markedet · 20152.905.245 kr.Markedet · 20163.295.348 kr.Markedet · 20173.141.432 kr.Markedet · 20183.429.300 kr.Markedet · 20194.346.517 kr.Markedet · 20204.348.771 kr.Markedet · 20215.044.613 kr.Markedet · 20225.386.738 kr.Markedet · 20235.523.588 kr.Markedet · 20245.060.069 kr.Markedet · 20254.860.912 kr.Markedet · 20266.219.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1923Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 13
5230 Odense M		174 m²49 m08-10-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Bülowsvej 17
5230 Odense M		235 m²29 m13-05-20268.745.000 kr.37.213 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²120 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²302 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²332 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²269 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²427 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²433 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²530 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²585 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden