Bülowsvej 21

Villa · 176 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.242 kr/m².7.504.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.981.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.981.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1943Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	64 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	32 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	108 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	179 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	171 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Smedevænget 3 5230 Odense M	175 m²	336 m	24-02-2025	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	340 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	223 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	368 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	375 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu