Bülowsvej 18

Villa · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.021 kr/m².7.484.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.447.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,95 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	32 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	34 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	148 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	305 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	415 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	421 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	61 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Munkevænget 11 5230 Odense M	170 m²	367 m	09-04-2025	9.400.000 kr.	55.294 kr./m²
Platanvej 48 5230 Odense M	171 m²	335 m	04-09-2026	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	300 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu