Buddingevej 72D, 2. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1977 m²
Bebygget areal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.602 kr/m².2.009.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.400 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.917.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.473.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.473.000 kr.
2017mar.Ejerskifte795.000 kr.
2015majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 72E, 2. th 2800 Kongens Lyngby	48 m²	38 m	24-10-2025	1.925.000 kr.	40.104 kr./m²
Buddingevej 72I, 2. th 2800 Kongens Lyngby	48 m²	46 m	02-10-2025	2.095.000 kr.	43.646 kr./m²
Buddingevej 72B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	49 m²	19 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Buddingevej 72G, 2. th 2800 Kongens Lyngby	49 m²	41 m	04-05-2026	2.395.000 kr.	48.878 kr./m²
Buddingevej 72D, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	0 m	15-12-2024	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Buddingevej 72I, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	46 m	16-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Buddingevej 72C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	9 m	01-10-2024	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Buddingevej 72B, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	19 m	14-12-2024	1.845.000 kr.	33.545 kr./m²
Buddingevej 72H, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	47 m	18-11-2024	1.848.000 kr.	33.600 kr./m²
Buddingevej 72F, st. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	35 m	20-05-2026	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu