Menu
For mæglere Log ind
Buddingevej 69A
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Buddingevej 69A

Rækkehus · 173 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 128 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.120 kr/m².7.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.298.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden jun. 1994
650k16,4M32,1M47,8M63,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994650.000 kr.14. okt. 20082.900.000 kr.30. jun. 202163.575.355 kr.3. okt. 202263.575.355 kr.14. okt. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat8.298.180 kr.Markedet · 19921.528.628 kr.Markedet · 19931.344.383 kr.Markedet · 19941.774.461 kr.Markedet · 19951.765.811 kr.Markedet · 19961.854.041 kr.Markedet · 19971.970.816 kr.Markedet · 19982.471.478 kr.Markedet · 19992.090.186 kr.Markedet · 20003.277.831 kr.Markedet · 20012.893.771 kr.Markedet · 20023.977.097 kr.Markedet · 20033.271.430 kr.Markedet · 20044.714.596 kr.Markedet · 20053.610.510 kr.Markedet · 20066.934.186 kr.Markedet · 20076.048.945 kr.Markedet · 20085.111.285 kr.Markedet · 20093.522.799 kr.Markedet · 20104.971.328 kr.Markedet · 20113.711.196 kr.Markedet · 20124.636.400 kr.Markedet · 20135.055.233 kr.Markedet · 20144.956.277 kr.Markedet · 20155.734.258 kr.Markedet · 20166.656.002 kr.Markedet · 20176.096.174 kr.Markedet · 20186.065.553 kr.Markedet · 20196.258.621 kr.Markedet · 20206.880.383 kr.Markedet · 20217.187.112 kr.Markedet · 20229.175.747 kr.Markedet · 20237.893.990 kr.Markedet · 20247.911.636 kr.Markedet · 20259.777.787 kr.Markedet · 202610.615.972 kr.Markedet · 202711.170.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
63.575.355 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
63.575.355 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.298.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, andet63.575.355 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte63.575.355 kr.
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²481 m22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²540 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²405 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²405 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²432 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²492 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 17A
2800 Kongens Lyngby		130 m²597 m19-02-20245.700.000 kr.43.846 kr./m²
Buddingevej 25B
2800 Kongens Lyngby		128 m²505 m07-12-20236.400.000 kr.50.000 kr./m²
Buddingevej 31B
2800 Kongens Lyngby		126 m²444 m03-09-20246.225.000 kr.49.405 kr./m²
Buddingevej 21C
2800 Kongens Lyngby		128 m²541 m04-03-20256.295.000 kr.49.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden