Buddingevej 57

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.037 kr/m².7.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 35.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.967.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,90 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 833.727 kr.
14. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.667.455 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.667.455 kr.
feb.Ejerskifte833.727 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	71 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	49 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	163 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	158 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	91 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	511 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	475 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	413 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	422 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	260 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu