Buddingevej 190, st. 4, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1173 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.278 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 180, st. 7 2860 Søborg	39 m²	87 m	12-03-2026	1.715.000 kr.	43.974 kr./m²
Buddingevej 190, st. 9 2860 Søborg	41 m²	0 m	17-09-2026	1.990.000 kr.	48.537 kr./m²
Buddingevej 250, st. 7 2860 Søborg	39 m²	425 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Buddingevej 250, st. 6 2860 Søborg	39 m²	425 m	30-05-2024	1.465.000 kr.	37.564 kr./m²
Buddingevej 250, st. 8 2860 Søborg	39 m²	425 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Buddingevej 260, st. o 2860 Søborg	38 m²	562 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Buddingevej 260, 1. a 2860 Søborg	38 m²	562 m	06-08-2024	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Buddingevej 260, 2. o 2860 Søborg	38 m²	562 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Buddingevej 250, st. 11 2860 Søborg	41 m²	425 m	18-12-2025	1.845.000 kr.	45.000 kr./m²
Buddingevej 180, 2. 205 2860 Søborg	35 m²	87 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu