Buddingevej 171

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.030 kr/m².6.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 38.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.075.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.075.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
2002dec.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	428 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	506 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	613 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	838 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	1,4 km	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	250 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	1,6 km	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	1,0 km	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	1,3 km	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	1,1 km	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu