Buddingevej 169

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.560 kr/m².6.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 38.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering8.951.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.951.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.900.000 kr.
2017Ombygning
2009okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	444 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	524 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	620 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	1,2 km	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	501 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	856 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	1,4 km	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	259 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134 2860 Søborg	151 m²	1,6 km	20-01-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	1,0 km	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu