Buddinge Hovedgade 231

Villa · 70 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 546 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.648 kr/m².4.783.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 25.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-47,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.797.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,23 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg: 570.000 kr.
15. aug. 1994 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
jun.Ejerskifte570.000 kr.
1954Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	532 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	335 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	369 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	425 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	293 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	463 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	1,7 km	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	670 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	1,1 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	218 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu