Prisvurdering · 5592 Ejby

Bubbelgårdvej 2, Bubbel

Villa · 122 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.518 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5592). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2518 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.187.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.233.192 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.054.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,84 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsmindevej 68, Gremmeløkke 5592 Ejby	143 m²	887 m	21-04-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Nørregade 150, Gl Ejby 5592 Ejby	110 m²	2,7 km	23-03-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Månevænget 19, Ejby 5592 Ejby	121 m²	3,7 km	04-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	3,9 km	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	4,0 km	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Stjernevænget 30, Ejby 5592 Ejby	113 m²	3,7 km	18-03-2024	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Æblegyden 31, Indslev 5592 Ejby	169 m²	1,3 km	26-01-2025	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	4,0 km	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Mosevej 5B, Ejby 5592 Ejby	119 m²	4,3 km	29-09-2024	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	3,1 km	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu