Brystrupvej 37, Brystrup

Villa · 243 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 10.781 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10781 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².1.591.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.628.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	1,0 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	1,5 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Langager 8, Hellevad 6230 Rødekro	284 m²	1,7 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	4.049 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	1,6 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	1,7 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	1,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	1,5 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	1,8 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	4,6 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	1,7 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu