Kampvej 5, Kamp

Villa · 301 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 17.490 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 17490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².1.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.196.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brystrupvej 37, Brystrup 6230 Rødekro	243 m²	1,0 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	6.996 kr./m²
Langager 8, Hellevad 6230 Rødekro	284 m²	2,7 km	31-07-2024	1.150.000 kr.	4.049 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,3 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,2 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	2,5 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	2,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø 6230 Rødekro	252 m²	5,4 km	27-05-2026	3.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egvadvej 16, Egvad 6230 Rødekro	153 m²	3,6 km	24-08-2025	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø 6230 Rødekro	228 m²	6,3 km	22-05-2026	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	6,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu