Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8381 Tilst

Brynhøjvænget 35

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².2.884.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrynhøjvænget gns: 18.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden okt. 2024
297k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.245.000 kr.I dag · vores estimat2.689.561 kr.Markedet · 1992799.605 kr.Markedet · 1993673.650 kr.Markedet · 1994811.890 kr.Markedet · 1995888.705 kr.Markedet · 1996703.890 kr.Markedet · 19971.160.190 kr.Markedet · 19981.247.130 kr.Markedet · 19991.324.350 kr.Markedet · 2000853.740 kr.Markedet · 2001416.610 kr.Markedet · 20021.037.475 kr.Markedet · 2003368.955 kr.Markedet · 20041.410.885 kr.Markedet · 20051.436.535 kr.Markedet · 20062.195.100 kr.Markedet · 20072.358.990 kr.Markedet · 20082.466.315 kr.Markedet · 2009707.940 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.968.705 kr.Markedet · 20121.806.300 kr.Markedet · 20132.123.550 kr.Markedet · 20142.134.755 kr.Markedet · 20152.103.840 kr.Markedet · 20162.096.955 kr.Markedet · 20172.333.205 kr.Markedet · 20182.359.935 kr.Markedet · 20192.370.195 kr.Markedet · 20202.681.370 kr.Markedet · 20212.629.665 kr.Markedet · 20223.171.960 kr.Markedet · 20232.685.825 kr.Markedet · 20242.829.060 kr.Markedet · 20253.172.500 kr.Markedet · 20263.075.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.689.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brynhøjvænget 22
8381 Tilst		136 m²129 m03-04-20242.220.000 kr.16.324 kr./m²
Brynhøjvænget 34
8381 Tilst		142 m²36 m04-02-20252.450.000 kr.17.254 kr./m²
Brynhøjvænget 62
8381 Tilst		142 m²174 m08-08-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Brynhøjvænget 39
8381 Tilst		177 m²39 m09-04-20253.265.000 kr.18.446 kr./m²
Glænøvænget 44, True
8381 Tilst		136 m²589 m19-02-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Gavnøvænget 50, True
8381 Tilst		135 m²665 m20-06-20242.900.000 kr.21.481 kr./m²
Gavnøvænget 25, True
8381 Tilst		133 m²566 m24-04-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Gavnøvænget 1, True
8381 Tilst		136 m²654 m27-12-20233.375.000 kr.24.816 kr./m²
Gavnøvænget 16, True
8381 Tilst		133 m²716 m17-02-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²791 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden