Bryndholmen 9, Rågeleje

Fritidshus · 47 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 47 m².1.818.383 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	94 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	150 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Rørstykket 17, Rågeleje 3210 Vejby	46 m²	588 m	22-05-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	679 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	366 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	93 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	636 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hesselbjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	1,0 km	26-06-2025	2.295.000 kr.	48.830 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	551 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	625 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu