Bryggen 26, 9240 Nibe — Rækkehus · 152 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.313 kr/m².2.241.690 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggen gns: 24.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²+33,20 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering2.865.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggen 29 9240 Nibe	76 m²	12 m	07-03-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Bryggen 35 9240 Nibe	76 m²	40 m	25-08-2024	1.664.400 kr.	21.900 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	44 m	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²
Bryggen 4 9240 Nibe	76 m²	99 m	17-03-2025	1.605.500 kr.	21.125 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	203 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Solbakken 20 9240 Nibe	156 m²	1,4 km	12-11-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Mellemgade 13A 9240 Nibe	181 m²	487 m	15-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	771 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	1,2 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	1,3 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu