Brydegårdsvej 4

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².4.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 31.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+39,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.357.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,66 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.357.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	138 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	222 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Øreodden 5 5700 Svendborg	186 m²	368 m	29-09-2024	7.500.000 kr.	40.323 kr./m²
Præstevænget 27 5700 Svendborg	180 m²	183 m	22-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	352 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²
Høje Bøge Vej 50 5700 Svendborg	191 m²	723 m	10-03-2026	4.050.000 kr.	21.204 kr./m²
Buen 4 5700 Svendborg	195 m²	704 m	15-05-2025	5.495.000 kr.	28.179 kr./m²
Skovvej 41 5700 Svendborg	182 m²	431 m	10-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Strandhuse 34 5700 Svendborg	180 m²	417 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	742 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu