Brydebjergvej 13A

Landejendom · 377 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 377 m², grund på 38.223 m², 14 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 38223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.131 kr/m².13.564.250 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.480.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.480.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet5.500.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 14 4880 Nysted	337 m²	3,4 km	06-02-2025	11.230.000 kr.	33.323 kr./m²
Stubberupvej 11 4880 Nysted	220 m²	4,3 km	10-06-2025	13.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Egholmvej 5 4880 Nysted	191 m²	4,2 km	11-09-2024	5.600.000 kr.	29.319 kr./m²
Vantorevej 75 4880 Nysted	318 m²	8,7 km	14-04-2024	15.691.250 kr.	49.344 kr./m²
Vantorevej 119 4880 Nysted	300 m²	10,0 km	02-12-2024	22.100.000 kr.	73.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu