Brydebakken 5

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.645 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.468.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	27 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	108 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 23 3200 Helsinge	166 m²	216 m	05-10-2023	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vestergade 68 3200 Helsinge	115 m²	179 m	22-12-2024	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Frederiksværkvej 10 3200 Helsinge	114 m²	425 m	14-10-2023	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	859 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Idrætsvej 3 3200 Helsinge	120 m²	382 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	694 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	843 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Elmekrogen 19 3200 Helsinge	126 m²	37 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu