Brydebakken 3

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.041 kr/m².2.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1993Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	27 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	131 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 23 3200 Helsinge	166 m²	243 m	05-10-2023	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	54 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Elmekrogen 19 3200 Helsinge	126 m²	48 m	26-02-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Elmekrogen 15 3200 Helsinge	126 m²	86 m	20-03-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Elmedal 4 3200 Helsinge	126 m²	121 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Egebakken 11 3200 Helsinge	129 m²	321 m	03-12-2023	2.695.000 kr.	20.891 kr./m²
Vestergade 57 3200 Helsinge	125 m²	272 m	13-10-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bymosevej 77 3200 Helsinge	130 m²	344 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu