Brydebakken 20, Stårup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 742 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 105 m².1.219.680 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,88 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 636.801 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg636.801 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	77 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gammelgårdsvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	310 m	05-07-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	1,2 km	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	226 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	305 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	121 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	2,0 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,2 km	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	2,0 km	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	138 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu