Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Brydebakken 2

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 957 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
957 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.480.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden jul. 2022
492k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.880.000 kr.I dag · vores estimat2.480.068 kr.Markedet · 1992619.000 kr.Markedet · 1993698.750 kr.Markedet · 1994596.625 kr.Markedet · 1995570.250 kr.Markedet · 1996644.000 kr.Markedet · 1997853.500 kr.Markedet · 1998935.500 kr.Markedet · 19991.131.375 kr.Markedet · 20001.226.375 kr.Markedet · 20011.361.625 kr.Markedet · 20021.311.500 kr.Markedet · 20031.089.250 kr.Markedet · 20041.434.500 kr.Markedet · 20051.682.375 kr.Markedet · 20062.221.250 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.750.000 kr.Markedet · 20091.876.875 kr.Markedet · 20101.674.875 kr.Markedet · 20111.578.750 kr.Markedet · 20121.222.125 kr.Markedet · 20131.348.625 kr.Markedet · 20141.228.625 kr.Markedet · 20151.719.875 kr.Markedet · 20161.714.125 kr.Markedet · 20171.589.500 kr.Markedet · 20181.753.375 kr.Markedet · 20191.930.750 kr.Markedet · 20202.038.000 kr.Markedet · 20212.220.125 kr.Markedet · 20222.635.375 kr.Markedet · 20232.592.250 kr.Markedet · 20242.612.750 kr.Markedet · 20252.565.750 kr.Markedet · 20263.093.750 kr.Markedet · 20272.548.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebakken 3
3200 Helsinge		128 m²51 m04-03-20252.275.000 kr.17.773 kr./m²
Brydebakken 5
3200 Helsinge		113 m²70 m25-05-20252.795.000 kr.24.735 kr./m²
Brydebakken 16
3200 Helsinge		147 m²149 m29-04-20242.850.000 kr.19.388 kr./m²
Brydebakken 24
3200 Helsinge		148 m²243 m03-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Brydebakken 10
3200 Helsinge		157 m²86 m28-05-20263.200.000 kr.20.382 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²57 m13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Elmekrogen 19
3200 Helsinge		126 m²99 m26-02-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²
Elmekrogen 15
3200 Helsinge		126 m²132 m20-03-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Elmedal 4
3200 Helsinge		126 m²171 m15-01-20242.850.000 kr.22.619 kr./m²
Vestergade 57
3200 Helsinge		125 m²312 m13-10-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden