Vinkelvej 3

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.401 kr/m².3.712.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering3.841.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
jun.Ejerskifte
Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3 9260 Gistrup	216 m²	0 m	08-06-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Beltoften 8 9260 Gistrup	176 m²	291 m	27-06-2025	4.425.000 kr.	25.142 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	510 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	358 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	358 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	110 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	119 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Brunstedvej 7 9260 Gistrup	187 m²	307 m	11-03-2026	3.500.000 kr.	18.717 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	497 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Stammen 19 9260 Gistrup	175 m²	487 m	31-03-2024	3.388.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu