Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølleskoven 28

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².4.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.816.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden jul. 2024
367k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat3.816.136 kr.Markedet · 1992967.113 kr.Markedet · 1993788.130 kr.Markedet · 19941.015.308 kr.Markedet · 1995366.660 kr.Markedet · 19961.455.111 kr.Markedet · 19971.312.794 kr.Markedet · 19981.255.716 kr.Markedet · 19991.265.733 kr.Markedet · 20001.168.020 kr.Markedet · 20011.392.363 kr.Markedet · 20021.426.950 kr.Markedet · 20031.552.824 kr.Markedet · 20041.611.414 kr.Markedet · 20052.110.374 kr.Markedet · 20061.224.720 kr.Markedet · 20072.322.621 kr.Markedet · 20081.870.533 kr.Markedet · 20092.375.919 kr.Markedet · 20102.092.986 kr.Markedet · 20111.846.152 kr.Markedet · 20122.219.427 kr.Markedet · 20131.260.063 kr.Markedet · 20141.997.919 kr.Markedet · 20152.877.336 kr.Markedet · 20162.966.166 kr.Markedet · 20171.329.804 kr.Markedet · 20183.380.454 kr.Markedet · 20192.811.942 kr.Markedet · 20203.498.390 kr.Markedet · 20213.674.538 kr.Markedet · 20222.984.121 kr.Markedet · 20233.809.673 kr.Markedet · 20243.727.269 kr.Markedet · 20254.116.420 kr.Markedet · 20263.537.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²76 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²230 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²73 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²106 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²316 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²482 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²502 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²425 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²276 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²164 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden