Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 24

Villa · 187 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.195 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².3.536.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.252.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,16 pct. siden sep. 2024
363k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.795.000 kr.I dag · vores estimat3.252.696 kr.Markedet · 1992956.879 kr.Markedet · 1993779.790 kr.Markedet · 19941.004.564 kr.Markedet · 1995362.780 kr.Markedet · 19961.439.713 kr.Markedet · 19971.298.902 kr.Markedet · 19981.242.428 kr.Markedet · 19991.252.339 kr.Markedet · 20001.155.660 kr.Markedet · 20011.377.629 kr.Markedet · 20021.411.850 kr.Markedet · 20031.536.392 kr.Markedet · 20041.594.362 kr.Markedet · 20052.088.042 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20072.298.043 kr.Markedet · 20081.850.739 kr.Markedet · 20092.350.777 kr.Markedet · 20102.070.838 kr.Markedet · 20111.826.616 kr.Markedet · 20122.195.941 kr.Markedet · 20131.246.729 kr.Markedet · 20141.976.777 kr.Markedet · 20152.846.888 kr.Markedet · 20162.934.778 kr.Markedet · 20171.315.732 kr.Markedet · 20183.344.682 kr.Markedet · 20192.782.186 kr.Markedet · 20203.461.370 kr.Markedet · 20213.635.654 kr.Markedet · 20222.952.543 kr.Markedet · 20233.769.359 kr.Markedet · 20243.687.827 kr.Markedet · 20254.072.860 kr.Markedet · 20263.500.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.252.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1973feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²106 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²377 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²570 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²596 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²483 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²363 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²335 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²353 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²363 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²257 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden