Brundby Hovedgade 69A, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 645 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.849 kr/m².2.297.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.214.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	4,4 km	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	4,5 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	4,3 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	6,2 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	4,6 km	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	2,3 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	5,9 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	5,9 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark 8305 Samsø	76 m²	4,4 km	20-06-2025	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Violvej 22, Pillemark 8305 Samsø	40 m²	4,8 km	14-04-2025	2.395.000 kr.	59.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu