Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundby Hovedgade 44

Villa · 259 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.313 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².3.909.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden feb. 2008
428k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20081.906.873 kr.30. sep. 20192.000.000 kr.I dag · vores estimat2.851.477 kr.Markedet · 1992975.394 kr.Markedet · 1993539.497 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 19951.136.751 kr.Markedet · 19961.286.712 kr.Markedet · 19971.100.750 kr.Markedet · 19981.212.379 kr.Markedet · 19991.139.082 kr.Markedet · 20001.057.756 kr.Markedet · 20012.042.215 kr.Markedet · 20021.741.257 kr.Markedet · 20031.658.118 kr.Markedet · 20041.431.493 kr.Markedet · 20051.391.348 kr.Markedet · 20062.152.549 kr.Markedet · 20072.068.633 kr.Markedet · 20082.164.981 kr.Markedet · 20092.636.361 kr.Markedet · 20101.765.603 kr.Markedet · 20112.158.247 kr.Markedet · 20121.225.070 kr.Markedet · 20132.405.074 kr.Markedet · 20141.090.908 kr.Markedet · 20151.875.678 kr.Markedet · 20161.800.568 kr.Markedet · 20172.229.990 kr.Markedet · 20181.808.856 kr.Markedet · 20193.257.443 kr.Markedet · 20204.233.873 kr.Markedet · 20211.850.555 kr.Markedet · 20223.082.618 kr.Markedet · 20232.383.059 kr.Markedet · 20243.077.956 kr.Markedet · 20253.866.870 kr.Markedet · 20263.480.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
1.906.873 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.851.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.906.873 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²114 m10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²550 m26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 28
8305 Samsø		146 m²173 m10-02-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²1,6 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²1,4 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²2,5 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²1,9 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Strandvejen 15
8305 Samsø		246 m²2,4 km29-10-202417.100.000 kr.69.512 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²2,0 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²2,0 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden