Brundby Hovedgade 33, 8305 Samsø — Villa · 154 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1117 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².1.944.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.767.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,48 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2015 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	64 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	438 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	192 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	486 m	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	369 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	140 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	140 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,8 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,8 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	1,7 km	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu