Menu
For mæglere Log ind
Brund Strandvej 19, Brund
C

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Brund Strandvej 19, Brund

Villa · 236 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 4.913 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
4913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².2.265.009 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1827-bygning · Udbudspris 2.1× over median (23283 vs 11302 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.602.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 109% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 2.631.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,27 pct. siden okt. 1993
298k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202424. okt. 1993450.000 kr.I dag · vores estimat2.602.222 kr.Markedet · 19921.086.072 kr.Markedet · 1993792.724 kr.Markedet · 1994739.860 kr.Markedet · 19951.385.792 kr.Markedet · 1996969.960 kr.Markedet · 1997923.468 kr.Markedet · 1998349.044 kr.Markedet · 19991.637.840 kr.Markedet · 20001.198.880 kr.Markedet · 20011.252.452 kr.Markedet · 20021.447.152 kr.Markedet · 20031.211.388 kr.Markedet · 20041.741.444 kr.Markedet · 20052.012.844 kr.Markedet · 20061.689.760 kr.Markedet · 20072.912.712 kr.Markedet · 20082.735.240 kr.Markedet · 20092.207.308 kr.Markedet · 20102.045.412 kr.Markedet · 20112.226.424 kr.Markedet · 20122.145.476 kr.Markedet · 20131.230.268 kr.Markedet · 20141.822.156 kr.Markedet · 20151.993.492 kr.Markedet · 20161.723.508 kr.Markedet · 20172.360.000 kr.Markedet · 20181.835.608 kr.Markedet · 20192.276.692 kr.Markedet · 20202.212.736 kr.Markedet · 20212.908.936 kr.Markedet · 20222.996.020 kr.Markedet · 20232.001.988 kr.Markedet · 20242.533.932 kr.Markedet · 20252.561.780 kr.Markedet · 20262.796.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brund Strandvej 17, Brund
7130 Juelsminde		297 m²191 m16-11-20235.095.095 kr.17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund
7130 Juelsminde		212 m²990 m17-07-20241.925.000 kr.9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²2,5 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Tømrervej 14, Brund
7130 Juelsminde		166 m²998 m05-01-20251.470.000 kr.8.855 kr./m²
Tømrervej 5, Brund
7130 Juelsminde		158 m²954 m29-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold
7130 Juelsminde		177 m²1,8 km28-05-20241.535.000 kr.8.672 kr./m²
Museumsvej 19, Glud
7130 Juelsminde		191 m²2,9 km19-09-20241.450.000 kr.7.592 kr./m²
Østrupvej 2, Glud
7130 Juelsminde		249 m²4,0 km09-01-20262.825.000 kr.11.345 kr./m²
Museumsvej 20, Glud
7130 Juelsminde		180 m²2,7 km24-04-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud
7130 Juelsminde		182 m²2,8 km06-02-20252.875.000 kr.15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden