Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bisholt Strandvej 6, Bisholt

Villa · 152 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.180 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2180 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.246.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.594.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	395 m	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	1,3 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	1,1 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	1,5 km	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	1,2 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	1,0 km	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	1,7 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	1,4 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	1,7 km	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	1,5 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu