Menu
For mæglere Log ind
Bisholt Strandvej 8, Bisholt
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Bisholt Strandvej 8, Bisholt

Villa · 209 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 16.652 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
16652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.870.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.153.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.523.158 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden mar. 2023
264k925k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat2.153.384 kr.Markedet · 1992961.818 kr.Markedet · 1993702.031 kr.Markedet · 1994655.215 kr.Markedet · 19951.227.248 kr.Markedet · 1996858.990 kr.Markedet · 1997817.817 kr.Markedet · 1998309.111 kr.Markedet · 19991.450.460 kr.Markedet · 20001.061.720 kr.Markedet · 20011.109.163 kr.Markedet · 20021.281.588 kr.Markedet · 20031.072.797 kr.Markedet · 20041.542.211 kr.Markedet · 20051.782.561 kr.Markedet · 20061.496.440 kr.Markedet · 20072.579.478 kr.Markedet · 20082.422.310 kr.Markedet · 20091.954.777 kr.Markedet · 20101.811.403 kr.Markedet · 20111.971.706 kr.Markedet · 20121.900.019 kr.Markedet · 20131.089.517 kr.Markedet · 20141.613.689 kr.Markedet · 20151.765.423 kr.Markedet · 20161.526.327 kr.Markedet · 20172.090.000 kr.Markedet · 20181.625.602 kr.Markedet · 20192.016.223 kr.Markedet · 20201.959.584 kr.Markedet · 20212.576.134 kr.Markedet · 20222.653.255 kr.Markedet · 20231.772.947 kr.Markedet · 20242.244.033 kr.Markedet · 20252.268.695 kr.Markedet · 20262.476.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt
7130 Juelsminde		136 m²286 m06-06-20242.175.000 kr.15.993 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund
7130 Juelsminde		212 m²684 m17-07-20241.925.000 kr.9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud
7130 Juelsminde		228 m²1,2 km01-08-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Museumsvej 19, Glud
7130 Juelsminde		191 m²1,5 km19-09-20241.450.000 kr.7.592 kr./m²
Museumsvej 20, Glud
7130 Juelsminde		180 m²1,4 km24-04-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud
7130 Juelsminde		182 m²1,5 km06-02-20252.875.000 kr.15.797 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold
7130 Juelsminde		177 m²1,4 km28-05-20241.535.000 kr.8.672 kr./m²
Tømrervej 5, Brund
7130 Juelsminde		158 m²951 m29-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Tømrervej 14, Brund
7130 Juelsminde		166 m²1,4 km05-01-20251.470.000 kr.8.855 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud
7130 Juelsminde		166 m²1,5 km15-05-20241.800.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden